São Paulo, uma relação especial entre síndicos e administradoras

São Paulo apresenta alto índice de condomínios administrados com o intermédio de uma imobiliária. Enquanto outros estados da Federação ainda engatinham na dúvida do custo x benefício, moradores e síndicos paulistas atestam a necessidade de uma assessoria. E mais que isso: a participação pessoal das empresas especializadas em geral é mas intensa.

A percepção é da imobiliária Auxiliadora Predial, que faz 79 anos de mercado no próximo mês de julho, reunindo a administração de mais de 1.700 condomínios. “Sem dúvida, a nossa unidade na Av. Paulista tem uma demanda bastante diferenciada nos condomínios. Estamos bastante presentes dentro dos prédios, oferecendo um suporte muito próximo aos síndicos”, observa o gerente Regional Júlio Herold. De acordo com ele, no Rio Grande do Sul, onde a empresa também atua, o suporte é bem mais equilibrado entre assessoria prestada na própria agência, via telefone e e-mail, e presencial.

Júlio explica que o motivo desse diferencial no atendimento está principalmente nas próprias imposições do mercado. O envolvimento acontece naturalmente devido às questões legais que as próprias administradoras se defrontam na rotina de São Paulo. “Elas são bem rigorosas e as administradoras precisam estar muito atentas para orientar os síndicos”. Leis como antifumo, cidade limpa, PPRA, entre outras, são exemplos de questões legais rígidas e controladas.

“Temos em São Paulo uma demanda forte relacionada à cobrança, que gera muitas dúvidas, sobretudo quanto aos protestos”, observa o gestor. Outra questão é o porte dos condomínios, visto que a maioria porta elevado número de funcionários necessitando de apoio.

Júlio Herold, experiente há mais de 10 anos na gestão de condomínios no Rio Grande do Sul, afirma que as administradoras paulistas proporcionam muitos treinamentos com o objetivo de fidelizar e qualificar os seus síndicos mais do que a média convencional no país. A segurança é o tema destacado nos bairros da capital.

Fonte:

WH Comunicação

Aline Wolff da Fontoura

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